Immobile storico
PIAZZA AZUNI QUARTU SANT ELENA
In Vendita
Nel cuore pulsante di Quartu Sant'Elena, in una delle piazze più suggestive della città, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 200 mq distribuiti su due livelli, che rappresenta un autentico pezzo di storia locale.
Uno degli edifici più fotografati di Quartu, l'immobile nasce come ristorante e tavola calda, punto di riferimento della comunità, per poi trasformarsi nel celebre negozio di abbigliamento "Vanità by Oscar". Qui il signor Oscar Simbula ha vestito generazioni di quartesi, tramandando poi l'attività al figlio Filippo con l'insegna "VBO", ancora oggi conosciuta e apprezzata.
V.B.O.
C'è un edificio, all'angolo tra Piazza Azuni e Via Eligio Porcu, che non ha mai smesso di essere protagonista della vita di Quartu Sant'Elena.
Un immobile che, da decenni, custodisce storie di incontri, mode e tradizioni.
Un tempo era un ristorante e tavola calda, luogo di convivialità e sapori, dove il profumo delle pietanze si mescolava al vociare della piazza. Poi divenne il celebre Vanità by Oscar, il negozio di abbigliamento che ha accompagnato intere generazioni quartesi, trasformando l'eleganza in un segno distintivo. Da Oscar a Filippo Simbula, quell'attività è rimasta nel cuore di chi ha vissuto Quartu, conosciuta semplicemente come VBO.
Oggi, questo immobile indipendente di circa 200 mq su due livelli, si presenta come un'opportunità unica: non è solo uno spazio commerciale, ma un luogo identitario, uno dei più fotografati e riconoscibili della città.
Al piano terra, con il suo doppio affaccio angolare, si aprono ambienti versatili: esposizione, deposito, camerini e spazi pronti a raccontare nuove storie.
Salendo la scala in muratura si accede al primo piano, un ambiente elegante, pensato per collezioni o attività di rappresentanza, con un tocco di magia: una terrazza panoramica che regala scorci irripetibili sulla Chiesa di Sant'Elena, il Parco Matteotti, l'ex convento dei Cappuccini e la Chiesa di Santa Agata.
Qui, ogni finestra affaccia sul passato della città, ma ogni angolo è pronto ad accogliere il futuro.
Non è un semplice immobile: è un luogo simbolo di Quartu, pronto a diventare la cornice perfetta per nuove storie di successo.
Alcuni negozi aprono una serranda ogni mattina. Altri, quando la alzano, raccontano cinquant'anni di storia. Questo è uno di quelli.
Struttura e spazi
- Piano terra (commerciale): doppio affaccio ad angolo su Piazza Azuni e Via Eligio Porcu, ampia area dedicata al settore maschile informale, deposito, sala esposizione con camerini e bagno.
- Primo piano: raggiungibile tramite elegante scala in muratura a vista, ospita la zona dedicata al settore cerimonia e alle occasioni speciali. Qui troviamo anche una deliziosa terrazza panoramica, con affaccio esclusivo sulla Piazza Azuni, la Chiesa di Sant'Elena, il Parco Matteotti, l'ex Convento dei Cappuccini e la Chiesa di Santa Agata.
Punti di forza
- Posizione strategica e centralissima, ad altissima visibilità.
- Immobile storico e di forte valore identitario per la città.
- Spazi versatili, adatti a moda, ristorazione, showroom o attività professionali di rappresentanza.
- Terrazza panoramica con scorcio unico sul centro storico di Quartu.
Galleria immagini
Oggi questa storia può continuare con un nuovo imprenditore.
L'operazione comprende:
- immobile indipendente di circa 200 mq disposto su due livelli;
- locale in condizioni eccellenti, immediatamente operativo;
- magazzino di abbigliamento con valore documentabile tramite fatture per circa 150.000-200.000 euro;
- arredi, espositori e organizzazione degli spazi già studiati per la vendita;
- oltre cinquant'anni di notorietà commerciale e riconoscibilità sul territorio.
Quando si valuta un'attività come questa non si acquistano soltanto quattro mura.
Si acquista un indirizzo che i quartesi conoscono da sempre.
Si acquista la fiducia costruita in decenni di lavoro.
Si acquista una posizione che continua ad essere tra le più rappresentative della città.
Si acquista un nome che ancora oggi viene ricordato da migliaia di persone.
L'investimento richiesto riflette quindi il valore complessivo dell'operazione:
- valore immobiliare;
- patrimonio di merce disponibile;
- avviamento commerciale consolidato;
- prestigio storico della location.
Per chi desidera iniziare un'attività senza partire da zero, questa rappresenta un'opportunità praticamente irripetibile.
Virtual tour
Non stai osservando un negozio. Stai entrando nel luogo dove potrebbe nascere il tuo prossimo progetto di vita.
Cammina tra gli ambienti. Fermati davanti alle vetrine. Sali la scala che conduce al piano superiore. Affacciati alla terrazza che domina Piazza Azuni. Immagina i tuoi clienti, il tuo marchio, le tue idee prendere forma in uno degli edifici più iconici di Quartu Sant'Elena.
Questo è il vero valore del Virtual Tour: non mostrarti quello che è stato, ma aiutarti a vedere quello che potrebbe diventare.
Le grandi decisioni non si prendono in dieci minuti durante una visita. Si prendono quando hai il tempo di tornare, riguardare ogni dettaglio, condividere il progetto con i soci, con la famiglia o con il tuo commercialista.
Il Virtual Tour permette di visitare l'immobile tutte le volte che desideri, ovunque ti trovi, aiutandoti a trasformare un'idea in un investimento consapevole.
FAQ
1. . Cosa comprende realmente il prezzo della vendita?
L'operazione comprende due componenti di grande valore. Da un lato l'immobile indipendente, di circa 200 mq distribuiti su due livelli, il cui valore commerciale è stimato in circa € 350.000. Dall'altro, è possibile acquisire anche l'attività con un magazzino di abbigliamento dal valore documentabile di circa € 150.000, supportato da regolare fatturazione. A questo si aggiunge un elemento difficilmente quantificabile ma di enorme importanza: oltre cinquant'anni di storia commerciale e di riconoscibilità sul territorio..
2. È possibile acquistare solo l'immobile oppure anche l'attività commerciale?
Sì. La proprietà valuta sia la vendita del solo immobile, ideale per chi desidera sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale, sia la cessione dell'attività completa, comprensiva del magazzino, degli arredi, dell'avviamento commerciale e della clientela fidelizzata. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera iniziare a lavorare senza partire da zero.
3. Perché questa posizione è considerata così strategica?
L'immobile occupa una delle posizioni più rappresentative del centro storico di Quartu Sant'Elena, all'angolo tra Piazza Azuni e Via Eligio Porcu. Si tratta di uno degli edifici più riconoscibili e fotografati della città, affacciato sulla Chiesa di Sant'Elena, sul Parco Matteotti e a pochi passi dai principali servizi. Una posizione che garantisce grande visibilità commerciale, elevato passaggio pedonale e un forte valore identitario.
4. È possibile cambiare la destinazione d'uso dell'immobile?
Le caratteristiche costruttive, la distribuzione su due livelli e la posizione centrale rendono l'immobile potenzialmente adatto anche a progetti diversi dall'attuale utilizzo commerciale. Eventuali cambi di destinazione d'uso dovranno naturalmente essere verificati con gli uffici competenti e in conformità alla normativa urbanistica vigente, ma le caratteristiche dell'edificio offrono interessanti possibilità di valorizzazione.
5: L'immobile potrebbe essere trasformato in una struttura ricettiva di pregio?
Assolutamente sì, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative. La posizione nel cuore della città, l'indipendenza dell'edificio, i circa 200 mq distribuiti su due livelli e la splendida terrazza con vista su Piazza Azuni e sui principali monumenti cittadini rendono questa proprietà particolarmente interessante per la realizzazione di un boutique hotel, un B&B di lusso, una guest house esclusiva o una struttura ricettiva di charme, capace di offrire agli ospiti un'esperienza autentica nel centro storico di Quartu Sant'Elena.
Ci vogliono pochi mesi per arredare un negozio. Possono volerci cinquant'anni per far sì che un'intera città lo riconosca. Qui quel tempo è già stato investito.